近日，本报频频接到河北省张家口市宣化区“御景金辉”小区住户反映，由张家口明月房地产开发有限公司建设的“御景金辉”小区没有通过验收，已经通知业主交房，并拒付违约金，涉嫌违规交房、乱收费等问题。

据住户反映，该小区交房日期按照合同规定已经延期六个多月，在6月20日开发商通知业主交房，根据合同约定应按照房款0.02%/日赔付，但开发商拒绝赔付。除此以外，又按照70元/平方米收取高额的暖气入户费用。

记者调查 的确没有通过验收

7月14日下午，记者踏访了位于宣化区中山大街2号的御景金辉小区。进入大门后伴着挖掘机隆隆的响声，印在记者眼里的是一片狼藉不堪的情景，院子里 除了土渣堆就是一条条纵横交错的沟渠，只见一根根下水管横空驾起，电缆线也裸在地面；单元楼门口都是临时搭起的木板，进入房内有施工装修的嘈杂声，满是钢 筋、水泥、沙子；电梯口的碎玻璃、废纸、厚厚的尘土。显然，远远不及验收标准，而这就是这样的情况下，竟然有住户已经拿到钥匙了。

业主陈先生在接受记者采访时说，本来按照合同约定，2010年11月30日是交房日期，可是他们左等右等就是等不到交房。现在可好，好不容易盼到新房了，可是开发商却不能提供任何书面交房材料和手续。

买房者赵某说：“没有验收就叫大家签字，如果上级部门验收的时候，发现房屋质量或整个开发等方面的问题，那就无法获得批准了，我们房本谁来给我们保证？还有那么昂贵的热力入户费，我们等于掏了两份钱啊。”

（图为：院内纵横交错的渠沟和土堆）

对此，小区物业表示不愿意做出任何解释，还再三阻扰记者采访。有住户说，当地热电供暖部门所展示的文件上明确标明，暖气入户收费应当由开放商承担。

记者就此问题联系到张家口市宣化区委，区委对记者做出了这样的回答：“经调查，“御景金辉”确实存在违规交房等问题，其行为系开发商为逃避违约责任 而进行的私下约定，具有一定的隐蔽性，不易监管。在发现其违规行为后，区建设局已于6月21日下达了责令整改通知书，并于7月5日做出了罚款20万元的处 罚决定。”

但是记者要求核实查看罚款单据时，张家口市宣化区委却称：“由于开发商资金紧张，要求暂缓缴纳罚金，区建设局已对其一套商住楼进行了封存抵押，待缴纳罚金后予以归还。因此，目前暂时无法出具罚款单据。”

据了解，7月31日“御景金辉”部分业主就房屋交付及违约金赔付问题聚集宣化区政府大楼，要求政府从中协调。反映问题时两名业主情绪激动，爬上政府大楼欲跳楼，后经劝解才平息一场悲剧。

尽管广大业主反映强烈，在记者把违规交房问题反映给当地区政府的情况下，开发商仍于8月7日将未进行验收的大部分房子与业主做了交付。

本报将继续关注！（李晓伟）