截至目前，绵阳新城优家仍有上百名业主未能拿到购房发票。

“产权证还是遥遥无期!”绵阳新城优家一业主代表王涛(化名)说。

按照之前新城地产出具的公告，开发商将在“4月20日”把原本拖欠200余户业主逾期一年半的购房发票全部付清，还要赔偿违约损失。上个月初，本网还曾对上述拖欠购房发票一事做过相关报道。

据悉，新城地产要分若干批次开购房发票，目前仅开有25户，还只按购房总价的95%来开。新城地产相关人士表示，估计到5月底，将会兑现全部业主发票。

“拖延”，再次成为上述业主们常挂嘴边的“闹心”词汇。有业内人士表示，新城地产的一拖再拖，或将加重舆论猜疑风波。

发票再落空

“再不维权，说不定以后官司都没法打了!”绵阳新城优家一业主焦虑地说。类似这样的话语，在新城优家QQ群里多次出现。

如今，时间已至2012年5月9日，距新城地产当初承诺的“2012年4月20日”兑现期限，已逾期近20天。绵阳新城优家业主最近向本网反映，新城地产仅开具了25户购房发票，并且只按购房总价的95%开票。

本网采访新城地产财务部门负责人陈某时，他这样表示，绵阳市高新区地税局对购房发票有所限制，等总证(每栋楼的房产证，包括各项房屋指标)办下来之后，购房发票会陆续发给业主。

绵阳市高新区地税局稽查大队负责人陈某则表示，目前高新区房管局对新城优家项目实测总面积的审核报告一直没有递过来，高新区地税局也就无法确定所有业主各自的实测面积，如果有实测总面积数据，是可以开出全部发票的。

对于为何仅开95%的购房发票，新城地产财务部门负责人陈某解释说，目前总证还未办下来，每户业主的实测面积还不确定，只好以全款的95%来开。

事实上，按照购房合同约定，绵阳新城优家项目自2010年11月交房后，最迟要在3个月之内向业主开具发票，但是距今早已逾期一年半。全国工商联房地产商会全经联深圳分盟首席法律顾问、广东圣方律师事务所执业律师颜宇丹曾接受本网采访时表示，这已构成迟延办证的违约行为。

本网曾在4月11日做过相关报道，即《绵阳新城地产拖欠发票一年半 构成违约涉嫌拖税数百万》。彼时，本网曾致电绵阳新城地产主要负责人李某，他表示最迟将在“4月20日”悉数兑现承诺。此外，新城地产也发布了兑现购房发票的相关公告。

然而，这一承诺至今也未能如实兑现。新城优家项目多数业主均表示，这场官司一定要打，“不然就拿不到证(产权证)了!说不定他们拿我们的证去做了二次抵押”。

中国房地产协会会员、全经联常务理事杨廷文表示，开发商的上述做法会造成自己的品牌和信誉受损，不管是开发商还是业主都“伤不起”。

猜疑凝重

正如上述新城优家业主们一直担忧的，他们的房屋产权证可能被二次抵押。然而，猜疑并非仅限于此。

据新城优家业主购房合同显示，该项目交房期限是2010年11月，而彼时正处于全国楼市“严冬”之时，不少房企遇到现金流困境而不能自拔。

日前，有相关业主反映，新城地产可能面临破产风险。不过，事有凑巧，就在今年4月份，杭州一中小型房企金星地产曾因资金链问题而申请了破产，并被业内称之为国内新一轮楼市调控下的首例破产案。

据相关报道称，金星地产旗下一项目也曾延期交房达4个月，欠税近2400万元。一业主曾这样调侃，与新城地产逾期交房一年半比较起来，金星地产仅是“小巫见大巫”。

日前，曾接近新城地产的内部人士透露，该房企在外地开发的项目也出现亏本。另有业主表示，他们缴纳的一笔房产维修基金也可能被作为代收方的新城地产所挪用。

一位不愿具名的业内专家称，出现上述多种猜疑，或许跟新城地产资金吃紧相关。

对于新城地产为何至今未拿到测量总面积报告，绵阳市高新区房管局一不愿具名的相关负责人只是表示，开发商要想拿到测量面积报告，首先要开发商自己申报，由测量公司负责测量房屋面积并出具报告，再由房管局审核通过。

随后，本网致电绵阳新城地产负责人之一的李某，他也表示不清楚高新区房管局为何没有全部测出实际面积来。“在高新区，也不止我们一家地产商是这样。”上述李某表示。

中国房地产协会会员、全经联常务理事杨廷文认为，上述现象在全国也有不少案例，建议各方都应理智对待，通过协商或法律途径来有效解决。(卫民)